租户翻新公寓,然后收到一个待售的帖子博客

作者:吴硝

丹尼斯·贾维斯CC BY-SA 20 Flickr的在1998年10月1日,X-租金为Y的公寓,其面积报道的“修正”,是在里昂的第七区2012年125平方米,他们的装修费3月9日2013年,他们获得销售的通知Y一代他们的提议,以购买价格为$ 000器210的专家估计,该公寓的价格X 170“160 000 165 000”提供您的报价000,在Y拒绝X离开现场,然后分配Y,以行动2014年7月4日,他们觉得自己救自己的休假从他们刚刚公寓驱逐他们的唯一目的翻新,他们提供了他们高昂的售价,让他们可以不买他们再考虑支付租金过高的16年中,住房的实际表面下,这是唯一的84平方米(2013年公寓和停车场为665欧元)他们要求的大约11 000在Y返回抗议他们的做法和他们的计算里昂地方法院有利于自己的诚意,以及X呼吁表面计算法院里昂上诉,这10月31日首铜像检查与它说,“法律作出区分,表面的计算,首先在租赁结束该地区的争端‘下的协议’,以表示表面说由于适用建筑规范第R353-40和R442-1条的规定而产生的“更正”,具有扩大房产实际面积的效果,其次是在销售期间,然后根据法国建筑规范第R112条的规定进行表面计算,相比之下,大型表面减少与墙壁和隔板的厚度以及地板表面有关。在较低的天花板1.80米高度“的计算中,因此进行表面由X观察到的差异和”是完全合法的“之称的法院,这肯定了判断在这一点上”卖的最佳价格“的法院随后审查关于出售假的争议,它提醒事先说:“物业的销售价格是由卖方候选人自由设定,它只服从供应的规律,需求,尽管由房地产专业人士的任何评估“因此,”它永远不会被指责车主试图出售他的财产最优惠的价格,除了表现出过激的事“这个做可能是因为真正缺乏销售意愿,通常采取缺乏任何此类方法或显示无谓价格的形式。“在这种情况下,如果价格210000欧元“可能出现在由地产代理估计的轻重要的是,它不能被视为一个缺乏真正的意愿,因为留在对应于高价位区间出售一个明显的迹象可能是由位于他的理想物业的购买者配偶X离开后投资“欺诈标准。此外,法院指出,”该物业尚未交付租“与Y左出售,他们已经在2014年年底被出售,为137 000欧元的价格“。因此,定义一个意志欺诈卖家的一部分的法律标准不一起出现在对丈夫Y中的情况下“取消选择长矛:”这是有趣的签署法案前,作为物业的销售价格的通知法律,配偶X,谁已经前不久提出170000欧元,分别采取这一提议不采取行动,而在认为他们已经做了出色的财务运作,抵销的新举措的缺点,使他们忘记的不便新员工和替代性住房的狭窄仅占78平方米的面积“法院认为,”他们是缺乏兴趣的客观证据,他们连接到这个外壳的保护,因此对于这种程序的纯粹推测性质“它确认法院的判决在同一主题上,当租客收到出售假其他项目Sosconso MMA判处确保盗窃或偷车遗孀有权配偶或公寓之间的“特殊一次性部分”:工匠必须确保襟翼与法规或他一致在体育俱乐部受伤或法警可以向法院分发通知吗?转移或其另一家银行PEA:通奸或老太太的礼物的一个障碍或者吊销过于慷慨的税务机关的眼睛或严重上火引起家中失火或辅助生活必须在形式或RSA有权提前一个月通知,或当死者溃烂家庭冲突的折返可以被看作重要的记录,但不一定是承租人许可其她承认他的银行已经被钓或珠宝商被抢环委托修理或当孩子被剥夺了父亲的葬礼,或者我们不能停止支付租金未经司法授权的内容举报该内容不恰当英语有不同的词语:租赁租户=出租(房子,汽车)或出租(汽车)出租给业主=租赁或让业务e这是完美的例证即使是B2C也很困难高估的商品多年来一直在销售,当它只是金钱,互惠的不信任,误解时会产生很大的影响, ......卖方认为他正在通过降低他的售价来赚钱,而他正在接近市场价格,嫉妒嫉妒那个似乎做得很好的人,会“惩罚”另一个剥夺他这个“好交易”的叶子来惩罚自己......是两个,先生个人之间谈判的弹簧:租客租金给业主,但业主还出租房客!在这种情况下,业主是Y,而本地人是X我对此事的知识很少,我记得卖家显然设定了他想要的销售价格,而租户占用者则是他声称自己获得,如果卖方拒绝承租人的建议,并寻找另一个买家之后,他势必在最后的价格提供新房客买家候选国获得租客接受或拒绝似乎这已经由于上诉法院表明:“在签署该法案之前,法律上告知该财产的售价,不久之前提供17万欧元的夫妻X应该不再给予此命题“在这种情况下,案件是弯曲的,因为卖家履行了他们的义务2被困自己,是另一个故事有点愚蠢和奇怪,特别是从210下降到137 00 0,虽然我们有一个170的建议我们实际上可以问我们为什么拒绝170,000欧元的信息我们现在的信息现在我们显然不知道一切......也许业主感到建议170000€租户不切实际,他们无法融资,它没有告诉我们没有人喜欢开始最终没有成功的销售,因为买家没有获得资金和什么当我们看到租户没有预先支付到137000欧元时,对我来说这种情况似乎不可能......有可能迫切需要尽快出售,并且没有看到他可以回到X接受提案它发生的错误Z对Z有利,对X和Y来说太糟糕了我认为出售是用贿赂完成的......为了避免资本收益在18个月后卖出20%以下评价????奇怪的是,如果租户决定买一个137k的贿赂会被Y丢失,那么集会会非常危险......为什么这么奇怪?很抱歉给你一个惊喜,但在巴黎和法国主要城市的四边形以外,房地产不值得我们永远失去的财富。只要它是一个位置很差的旧公寓,这种善良没有人群,谈判很容易......如果Y最终卖掉了他们的公寓137当X提出了170,000欧元的建议时,他们就开枪了,但是另一个问题也是为什么X,而公寓还在出售,没有如果价格在此期间下跌,再次提出要约在这个故事中,每个人都在失败,除了律师这是一天的结束,我很累但可以有人向我解释倒数第二段?虽然自己累了,我会尽力的冒险......配偶X是租户的配偶Y的业主业主为了推销他们的公寓估计在165000欧元最大的要确定的给予2013年3月离开他们的租户为了说服业主向他们出售公寓,租户提供17万欧元,所以超过高估计业主,贪婪,索赔21万欧元交易没有和租户离开房地2014年7月, (前)租户将业主转让给里昂地方法院索赔约10,000欧元的各种损害赔偿希望他们不使用律师他们在2015年9月29日得到... 135,26欧元!程序开始,一审,2014年7月程序结束,一审,2015年9月是的,我知道正义不是很快,但就像那样......不满意这个判断,(旧的) )租户正在对这一决定提出上诉......而且正是在这里,上诉法院以具有某种讽刺性的方式(它“抨击”)指出,从程序开始就获得了10000欧元的赔偿金。离开他们的公寓,发生了一些事件,包括出售公寓的总额为137000欧元。业主在签署销售契约之前已经合法通知(前)租户,所以他们的允许以137000欧元的价格成为这家酒店的购买者。(前)租户没有回应,因此没有成为新的所有者;该公寓于2014年12月被出售给诉讼程序的第三方,总额为137000欧元。(前)租户的上诉额略高于一审分配的135.26欧元上诉法院所以稍微计算(心算,因为动机不暴露)购买最初是由(前)租户建议售价:170000欧元价格在2014年12月要求的公寓:137000欧元差异:33000欧元于2014年7月,(旧的)租户开始希望获得10000欧元的程序,在2014年12月业主提供33000欧元的折扣(“他们本来会做一个很好的金融交易”)(旧)租户拒绝(“此建议没有进一步说明”)上诉法院估计,(前)租户可以通过以137000欧元而不是170000欧元购买公寓来节省33000欧元他们最初计划弥补新举措带来的不便。事实上,他们离开了如果他们购买并回来,它确实使他们成为新举措,缺点与最初的提案相比,这取得了良好的经济效应“......让他们忘记了新地点的不便以及仅占地78平方米的更换住房的狭窄”住房更换,它是他们的新租房(他们离开旧房后的公寓)狭窄的住房面积只有78平方米,他们的新公寓比他们的旧公寓小不得不离开,但如果他们最终在2014年12月购买它们,他们本可以返回。即使在一审结束之前,(前)租客他们有很大的机会“回家”比他们原先认为他们拒绝的要少得多。上诉法院认为这是“他妈的嘴巴”,事实上了解优雅问法官,因为这是一个引用? 😉“Ys提出购买它的总额为21万欧元[...] X提出的建议为17万欧元,即Y拒绝[...],他们已经在2014年年底卖掉的137 000欧元的价格“无论有有鬼,或Y应该已经阅读寓言鹭......在这个LEVEL-有210 000 160 000/165 000€估算€,提供令人印象深刻的X最初的销售价格€170,000只有18个月137000€后,终于有卖?难以遵循思维/逻辑厂商几乎可以了解X的复仇意志,即使它仍然会堵塞法院不必要的前租客的逻辑是不明确的决定,因为他们可以使他们的正确的优先购买权,并获得了137000住房他们觉得断言160-165 000此外,如果它开始作为一个装修租客,除了它的成本,它是相当,我们有打算留在最后,X看到的性能是在18个月结束时以优惠的价格20%的价格出售估计,使他们很快就意识到,这家酒店是一个非常不好的企业,他们会失去€30,000如果他们最终买了17万€,它不知道如果€130000公寓是一个很好的协议,我们知道,约有170,000是一个非常糟糕的交易,除非他们有有机会以137 000欧元的价格获得它他们没有(居民yawner非常好如上所述)对于这个价格是不是一定是坏事,但它是X谁租到Y(第一段)或Y X (以下)?有点困惑所有这一切事实上每个人都赞美另一个......它在两个方面都有效!所有者租他的公寓租户租户,同时,他租公寓业主租赁给了一个,其他的需要租入,但都“租”只是避免混淆X Y ...😉是的,我同意,这是明确的,但我经常混淆的X和Y,当没有Z ...建议笔者,为什么不是一对所有者先生和太太的P中号住户和夫人大号等等...我是在90年代三十年在世界的记者,我热衷于当地社区的组织;我也描述了省长然后我也跟着在那里我已经基于了九年的欧洲议会布鲁塞尔之间的游牧的跌宕起伏,和斯特拉斯堡我打开Sosconso博客在2012年11月以来月2013年,我发表在世界报周六日的同名专栏中,我由法国Loisirs酒店写了这样一本小说,邻里纠纷(最大米洛,2013年),取得了一些成功转载您可以找到页面Sosconso Facebook在这里https:....